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發(fā)布:2016-08-15 17:12:26 瀏覽:14685次
裝修是一比不小的費(fèi)用,具體哪些開支就要看裝修預(yù)算是什么了。接下來(lái)我們就來(lái)看看裝修預(yù)算有包括什么部分。
第一塊:材料部分(包括主要材料及輔助材料,簡(jiǎn)稱主材和輔材)
主材包括:櫥柜(地柜、吊柜)、馬桶、燈具、潔具、五金件、水槽、沐浴器、墻磚、地磚、木地板、石材板(門檻、窗臺(tái)石)、活動(dòng)家具、家電、飾品等,廚房用的電器。
鋪材包括:水泥、河沙、強(qiáng)弱電、滑石粉、乳膠漆、木工板、膠水、石膏板、輕鋼龍骨、木龍骨。
第二塊:人工費(fèi)用部分(俗話:工人工錢)
因人工費(fèi)是按照城市不同所給出的報(bào)價(jià)不同,根據(jù)北方地區(qū)綜合平均(文中數(shù)據(jù)只供參考,一切均要以當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)工價(jià)為準(zhǔn))。
水暖改造PPR管路零算的話15-20元一延長(zhǎng)米;
瓷磚18-22一平方米;
刷墻油工按天算80元一天;
木工130-180一天櫥柜如果不復(fù)雜的話70一延長(zhǎng)米門框40一個(gè)挖孔10元;
電工活非大型吊燈20元一個(gè)開關(guān)插座3-5元一個(gè)電工按天算100元一天;
雜工清理房間每小時(shí)7元。
第三塊:工程量(即施工的部位和具體的單位長(zhǎng)度面積或體積等)
目前關(guān)于家裝工程的工程量計(jì)算還沒有一個(gè)統(tǒng)一的辦法。這可能由于家庭裝修開展的時(shí)間還比較短,很多規(guī)范性的東西還在摸索之中。對(duì)于消費(fèi)者在裝修時(shí),遇到直接影響工程報(bào)價(jià)的工程量計(jì)算方法,筆者建議可以按照兩種方法來(lái)解決:
第一種辦法,如果裝飾公司的報(bào)價(jià)是參照了目前北京市的參考價(jià)格,就可以考慮按照門窗面積扣除一半的辦法進(jìn)行工程量的計(jì)算;
第二種辦法,如果裝飾公司的報(bào)價(jià)低于目前北京市家庭裝修的參考價(jià)格的話,就應(yīng)當(dāng)允許裝飾公司的工程量計(jì)算按照實(shí)際面積乘以1.1,也就是說(shuō)工程量是實(shí)際面積的1.1倍。
第四塊:附加費(fèi)用(一般指工程管理費(fèi)、稅收、設(shè)計(jì)費(fèi)及雙方約定的特殊收費(fèi))
家庭裝修中的常見附加費(fèi)用:
1、垃圾清運(yùn)費(fèi):
垃圾清運(yùn)費(fèi)大都由小區(qū)物業(yè)公司收取,用于清運(yùn)因裝修產(chǎn)生的工程垃圾。垃圾清運(yùn)費(fèi)通常要求業(yè)主將工程垃圾堆放在指定位置,之后再由小區(qū)物業(yè)公司將垃圾運(yùn)出小區(qū)傾倒。垃圾清運(yùn)費(fèi)屬于一次性收費(fèi),不做退費(fèi)處理。
2、裝修保證金:
裝修保證金也稱裝修押金,由物業(yè)公司收取。裝修保證金的收取大都有兩種方式:一是按照裝修面積的平米收費(fèi);二是按照統(tǒng)一價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。由于裝修保證金大都在裝修驗(yàn)收(物業(yè)驗(yàn)收)合格后可以退還給業(yè)主,所以一定要留好收費(fèi)憑證。
3、工人登記費(fèi):
工人登記費(fèi)是為裝修公司的施工人員辦理臨時(shí)出入證的費(fèi)用,并不是所有物業(yè)公司都會(huì)收取。工人登記費(fèi)收費(fèi)大都較低,但是要求裝修公司提供工人的照片、證件號(hào)碼等資料。不少小區(qū)雖然在工人登記時(shí)不收取費(fèi)用,但是在退還裝修保證金時(shí)卻需要交回全部工人持有的臨時(shí)出入證,所以在這里提醒大家一定要妥善保管工人登記資料與出入證。
裝修最重要的一塊是首先得找個(gè)好裝修公司,其次是找個(gè)好工長(zhǎng)。沒必要狂砸錢,在市場(chǎng)正常價(jià)格范圍內(nèi)找個(gè)負(fù)責(zé)任的公司,規(guī)模不一定要大,關(guān)鍵是口碑好。優(yōu)先級(jí)一定是公司>工長(zhǎng),只有負(fù)責(zé)任的公司+完善的管理制度才能對(duì)工長(zhǎng)形成有效的約束力,網(wǎng)上那種名氣大的工長(zhǎng)單接活兒搞砸了的例子太多了,為啥?沒有完善的管理制度,對(duì)工長(zhǎng)沒有約束力。
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