裝修驗收標準和小竅門有哪些?
發(fā)布:2016-09-09 12:02:51
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房子裝修完畢之后就需要驗收了,需要業(yè)主懂得一定的專業(yè)知識,避免被忽悠的情況存在,給整個裝修工程畫上完滿的句號。那么,
裝修驗收有哪些標準和小竅門呢?一起跟隨小編的腳步來學習一下吧.
裝修驗收標準一:給水、排水管道安裝工程驗收標準
??管道、管件質量應符合現(xiàn)行標準;閥門安裝應端正,開關應靈活;經通水試壓,所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現(xiàn)象。
裝修驗收標準二:電氣工程驗收標準
??漏電開關安裝正確、使用正常;電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整;電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好;開關、插座、終端盒等器件外觀完好,絕緣器件無裂紋,安裝牢固、平正,安裝方式符合規(guī)定;并列安裝的開關、插座終端盒的偏差,暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定;弱電系統(tǒng)功能權齊全,滿足使用要求,器具安裝牢固、平正。
裝修驗收標準三:木制地板安裝驗收標準
??材料應符合住戶要求及現(xiàn)行產品標準;地板安裝(粘結)應牢固、無聲響,無松動;木地板表面應刨平磨光,無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰;拼花地板接縫應對齊,縫隙寬度一致,表面潔凈,無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼,無縫隙。
裝修驗收標準四:塑料板面層施工質量驗收標準
??材料、色調、鋪貼應符合住戶要求;表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡;色澤一致、接縫嚴密、四邊順直,脫膠處不得大于20毫米,其相隔間距不得小于500毫米;與管道結合處應嚴密、牢固、平整;踢腳板與塑料板連接緊密,踢腳板上沿平直,全長高差不大于±3毫米,與墻面緊貼,無縫隙。
驗房小竅門
精裝修房的驗房項目有200-300項,能達到60%合格已經很不錯了。在驗過的精裝修房中,100%都有問題,只是問題的大小和程度不同。最嚴重的問題就是偷工減料。
精裝修房多多少少總有些缺憾,但專業(yè)驗房師能幫你把遺憾降到最低。精裝修房,會有一些問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來,那說明問題比較嚴重了。一些隱蔽性的問題,還是要靠專業(yè)的驗房師才能檢查出來。
不要輕信樣板房
業(yè)主選房總要先看樣板房,開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常,樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%~50%,除了注重最新材料的使用,還會參照房間的裝修風格、戶型特點、室內色調等,配套以度身定做的全屋家具,以保證樣板房整體的視覺效果,充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調。
當商品房設置了樣板房,并在售樓時說明與實際交付使用一致時,作為購房者,絕不能因此掉以輕心,而應把樣板房展示的主要內容,在購房合同中明確約定。比如主要設備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等,是進口的還是國產的,什么品牌,都要在合同中注明,驗收時才能逐一對照。
驗收的兩個重要點
1.主要材料在合同中注明
有人在精裝修樓盤驗房時發(fā)現(xiàn),所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚,但沒有指定型號,而且開發(fā)商使用了次品,導致地面產生了色差。木工板則大量采用了E2級板,而不是國家規(guī)定的E0、E1級板,導致房間甲醛超標。
2.要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報告
小小屋檐裝修網小編在此提醒買房者,在購房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范,可參照建設部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次,合同中應明確工程驗收標準(關于驗收標準,建設部有適用于全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》)。最后,合同中應明確裝飾工程的監(jiān)理公司,要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。
最后,小小屋檐裝修網小編提醒各位房主,
裝修驗收需要一定的專業(yè)知識,在驗收之前最好提前補補專業(yè)知識,避免忽悠推諉事件的發(fā)生。
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