您的位置： 小小屋裝修網(wǎng) >裝修學(xué)院 > 房產(chǎn)
您的位置： 小小屋裝修網(wǎng) >裝修學(xué)院 > 房產(chǎn)
發(fā)布：2022-04-29 09:46:25 瀏覽：566次
人們購買房屋的時候都是以平方計(jì)算的，然而在買賣房屋的時候，大多數(shù)人會發(fā)現(xiàn)房屋的平方面積與公證人員測量的有些出入，其實(shí)并不是房屋的平方面積有所改變，而是人們的算法有些差別。我們要想知道房屋的平方面積就要知道其算法，哪些可以算在房屋的面積中，哪些不能算在房屋的面積中都要了解
房屋的平方面積怎么算
實(shí)地測量套內(nèi)使用面積
一般在開始測量時，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中成都裝修公司龍發(fā)應(yīng)標(biāo)注)。
測量位置在距地面1～1.2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚成都裝修餐廳公司度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積
測量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類臥室裝修型的陽臺。計(jì)算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
如商品房買賣合同以套內(nèi)建筑面積或者建筑面積100平裝修為計(jì)算價(jià)格,實(shí)際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
2、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼
算房屋的平方面積自然需要測成都裝修公司入駐量裝飾裝修公司，對相應(yīng)空間的測量是必不可少的，但是人工測量會有些許的偏差，這都是很正常的誤差，但是誤差不能過大，這樣就會影響整體的計(jì)算，所以就要求人們在測量房屋尺寸的時候要特別細(xì)心認(rèn)真，最好不要有絲毫的偏差。另外，房產(chǎn)證上也會有房屋的平方面積，公證人員測量的面積可能與之不同，在買賣房屋的時候是可以按照公證人員測得面積計(jì)算的。
上一篇：房屋公證和過戶是一樣的嗎？房產(chǎn)過戶一定要經(jīng)過公證處嗎？ 下一篇：房子買多層好還是高層好？對比舉例介紹聲明：本文發(fā)自小小屋檐裝修網(wǎng)，如本站文章和轉(zhuǎn)稿涉及版權(quán)等問題，請及時與本站管理員聯(lián)系，我們會盡快處理。
提示：文章內(nèi)容僅供參閱，不作任何說服依據(jù)，涉及具體數(shù)據(jù)及市場反應(yīng)等問題以實(shí)際為準(zhǔn)
最新熱點(diǎn)推薦：
免費(fèi)聲明：本網(wǎng)站部分內(nèi)容包含但不限于網(wǎng)頁資料或廣告創(chuàng)意來自網(wǎng)絡(luò)或由用戶自行上傳，如權(quán)利人發(fā)現(xiàn)或存在誤傳其作品情形或其它侵權(quán)行為請及時與本站聯(lián)系；
Copyright2015-2022 m.n586.cn,All Rights Reserved 小小屋檐裝修網(wǎng) 成都市金牛區(qū)花照壁西順街318號2棟2單元2403 保留所有權(quán)利
小小屋檐 ICP備案： 蜀ICP備2022008204號-1
微信服務(wù)號
客服熱線： 028-87775532 我們期待您的來電！