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發(fā)布：2022-04-29 09:46:36 瀏覽：1852次
房屋面積如何計算，這是一個麻煩的問題，因為在牽扯到房屋面積的時候，我們指代的可能是公攤面積，可能是使用面積以及購置面積，不同的名詞包含的含義都有一定的區(qū)別，而在計算價格的時候，數(shù)據(jù)取決于面積的單價以及計算方面的數(shù)據(jù)采集，今天為大家說明的就是關(guān)于房間面積合適的計算方法以及技巧和操作注意事項，大家可以參考下文進行了解，防止被不法的房地產(chǎn)開發(fā)商蒙騙。
一、怎么計算房屋面積房屋的使用面積=建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。
房屋使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;
(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。
公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。
套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非成都裝修公司的共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
二、如何測量房屋面積獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：
1)各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。
2)外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
3)各房間的使用面積
實地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積裝修房子中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積
測量位置在距
上文為大家具體介紹的是關(guān)于房間面積的計算方法以及技巧和措施，由此入手可以得知，一般來說，在計算房間的面積的時候，我們應(yīng)該首先明確計算的是公攤面積，使用面積還是購置面積，除此之外，應(yīng)該選擇合適的工具，結(jié)合房間本身結(jié)構(gòu)方面的特殊性入手進行考量，而且在面對一些不法的房地產(chǎn)開發(fā)商給成都裝修公司未來出的離譜的數(shù)據(jù)的時候，我們也可以參考上文的方法自己動手進行測量。
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