買了房子之后最重要的就是收房了?？墒鞘辗繎?yīng)該有哪些準備呢？業(yè)主在收房時，相當于顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業(yè)主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房準備兩大類。

　　先說說資料準備把。在收房的前期我們作為業(yè)主應(yīng)該準備哪些資料呢？

　　1、購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。交款收據(jù)(委托收房時，需出具經(jīng)公證的委托書)。

　　2、按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。

　　3、備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費用等(現(xiàn)金和卡)、售樓說明書。

　　4、切記要開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修。

　　5、一表是《竣工驗收備案表》，對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責任。

　　6、同時要求開發(fā)商提供國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入。

　　資料準備弄的差不多的時候接著就是驗房準備了一般驗房得需要一些條件才行。通常情況下，房屋驗收的條件有：房屋必須有質(zhì)檢部門核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。凡竣工的工程，一般須做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到燃氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。只有這樣才能開始驗收。還有一點就是最佳驗房時間業(yè)主們得想好。一般開發(fā)商會提早15-20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。

　　要切記應(yīng)先驗房再簽字收樓。小小屋檐裝修網(wǎng)專家建議在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，如果當初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣。如與有收樓經(jīng)驗的朋友或者相識的業(yè)主同行最好，這樣能多發(fā)現(xiàn)問題并幫助提供意見。