祥和苑為什么這么便宜

由于19年到20年國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)政策的影響，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的下降趨勢(shì)，祥和苑也不例外，今年出現(xiàn)了5%~10%的下降幅度。影響房?jī)r(jià)下降的原因無(wú)不外乎有兩種，第1種就是由于國(guó)家政策的宏觀調(diào)控，另外一種就是由于房產(chǎn)周邊沒(méi)有基礎(chǔ)設(shè)施比如，沒(méi)有大型超市醫(yī)院以及交通不太便利，以至于這邊的房?jī)r(jià)出售不出去，而久之只能以降低價(jià)格來(lái)，薄利多銷。
祥和苑位于北京市的豐臺(tái)區(qū)，這個(gè)小區(qū)的價(jià)格其實(shí)并不是很便宜，每平方米的價(jià)格是63,000元，有人說(shuō)他便宜，可能是跟豐臺(tái)區(qū)其他小區(qū)進(jìn)行了一個(gè)對(duì)比，那他的價(jià)格確實(shí)低了很多。這個(gè)小區(qū)之所以在豐臺(tái)區(qū)價(jià)格便宜的原因，主要是因?yàn)樗且粋€(gè)老小區(qū)，而且周邊配套設(shè)施也沒(méi)有現(xiàn)在新開(kāi)發(fā)出的樓盤完善，而且這個(gè)小區(qū)大多住的都是老年人。但是這個(gè)小區(qū)也有優(yōu)點(diǎn)，他的地理位置特別的好，靠近北京南站，而且離地鐵站也比較近，交通出行什么的都挺方便。
因?yàn)橄楹驮愤@邊的房子是在縣城里面，所以它的房子并不是特別貴，而且所處的位置也不是縣城的正中心。周邊的配套也并不是特別齊全，所以這邊的房子也不是特別的貴。一般房子貴是有兩個(gè)原因，一個(gè)是因?yàn)樗姆课菸恢锰貏e的好，第二就是學(xué)區(qū)房。一般買房子也都會(huì)挑這兩個(gè)主要的原因去選擇小區(qū)。如果兩個(gè)條件都不占優(yōu)勢(shì)，那么這邊的房子肯定也不會(huì)有太高的價(jià)格。有些老房子雖然特別老，但是他是學(xué)區(qū)房，就一樣能夠賣出高價(jià)錢。
祥和苑的價(jià)格之所以那么的便宜，我覺(jué)得應(yīng)該是跟你自己的觀點(diǎn)有著密不可分的關(guān)系，可能你覺(jué)得跟青島地區(qū)的平均房?jī)r(jià)相比，確實(shí)是沒(méi)有辦法放在同一水平線上，但畢竟它是在黃島的開(kāi)發(fā)區(qū)之內(nèi)，房?jī)r(jià)稍微低一點(diǎn)也可以接受。可實(shí)際上價(jià)格真是不便宜，因?yàn)檎麄€(gè)黃島的平均價(jià)格本身就不高嘛，每平米達(dá)到15,000塊錢左右，確實(shí)讓我們這種普通的老百姓覺(jué)得太高太高了。
祥和苑位于北京的豐臺(tái)區(qū)，其實(shí)這個(gè)小區(qū)的均價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了每平米63963元，可能跟周邊的小區(qū)相比價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，這主要還是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)本身也屬于老小區(qū)，各方面管理可能不太完善，跟新小區(qū)相比，老小區(qū)的房子還是存在一定劣勢(shì)的。但是這個(gè)小區(qū)整體位置還是非常優(yōu)越的，靠近北京南站，交通出行都非常方便，房屋的戶型設(shè)計(jì)也特別不錯(cuò)，也靠近地鐵站，出行便利，購(gòu)買一套房子也有一定壓力。

提問(wèn)者：分類：商品房瀏覽(2250) 評(píng)論(0)2022-04-26 17:05:52

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