220萬的房子首付和按揭多少

這個問題是很難回答的，因為每個地方的房子首付都不一樣，我們還得看這套房子是首套房還是二套房。首套房的比率一般都是30%，二套房的首付比例有高有低，有的地方是40%，有的地方是50%，有的地方甚至是80%，所以我們在分析這個問題的時候，還得具體問題具體分析。舉個很簡單的例子，如果是南京220萬的房子，你使用住房公積金來貸款的話，那么就最起碼要支付20%的首付，也就是44萬的首付，每個月的月供大約在1萬三左右。
220萬塊錢的房子算是比較貴的了，然而根據(jù)現(xiàn)如今比較常規(guī)的計算方式來說，您可以將房子首付款控制在30%，比如220萬塊錢的房子用30%來計算，那就是66萬塊錢，那么您的貸款金額就是用220萬塊錢減去66萬，剩下的就是你要貸款的數(shù)額。咱們就按照現(xiàn)如今比較常規(guī)的4.9%利率來說，把所有的利息和還款金額都計算到其中，你每個月需要還的金額大概是在6000塊錢左右。
220萬的房子其實價格還是蠻高的，那很多人是全款支付不起的，就需要貸款，在貸款時是需要自己先支付一筆首付，而首付的價格到底是多少？要取決于這套房是首套房還是二套房，那如果是首套房，首付比例為30%，首付就是66萬，那如果是二套房，首付比例為50%，首付是110萬。按揭指的是每個月需要向銀行還款的錢，這個要取決于具體的貸款方式和年限，如果貸款年限是20年，公積金貸款，每個月大概需要還6000元，如果是商業(yè)貸款，每個月是13,000元。
220萬塊錢的房子，按照30%的首付比例去計算，那就是220萬塊錢乘以30%最終得出來的結(jié)果就是73萬左右。我們所說的按揭是指你在減掉了首付款之后剩下的錢再加上利息，所以你再講究這個按揭的時候，要根據(jù)你的貸款時間去計算才行。那么假如說220萬塊錢的房子，你首付的比例是30%，剩下的就是140多萬，而加上中間的利息，按照30年來說，每個月需要還款的金額大概是在6000塊錢左右吧。
220萬元的房子對于很多普通人來講可能價位上是比較高的，如果說想要購買這么高價位的房子，那么肯定是需要貸款的，如果貸款購買，那么首付款需要支付的金額，應(yīng)該是在66萬元到44萬元左右，具體的首付款金額取決于貸款人他最終所選擇的貸款方式。目前商業(yè)貸款的首付款比較高一些，就拿220萬元的房子來講，首付款的比例應(yīng)該是在30%，也就是說66萬元。

提問者：分類：商品房瀏覽(2282) 評論(0)2022-04-26 17:05:59

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