新房搖號積分計算

新房搖號的積分計算主要會結(jié)合多方面來算，而主要包括家庭情況，戶籍情況，本身家庭擁有的房屋情況，社保情況和購房記錄。主要就是結(jié)合這五方面來進(jìn)行計算，如果家庭名下沒有房產(chǎn)，那可以在原有的基礎(chǔ)上加20分，但如果家庭名下已經(jīng)有一套房子，也是住宅類型的房子，那可以加5分。另外5年內(nèi)沒有任何購房記錄，那在申購房屋的時候可以加20分，另外就是有當(dāng)?shù)貞艨冢?年內(nèi)沒有購房記錄，但家庭名下又有一套房子，那可以加5分。還有就是有戶籍的情況下可以加10分。
關(guān)于新房搖號積分的計算方法，那是要根據(jù)你自己的真實情況來說的，比如你自己的家庭因素，你個人的戶籍問題，你家在此之前有沒有買過房子等等，包括你是不是當(dāng)?shù)氐娜耍袥]有繳納相應(yīng)的社保和有沒有享受過當(dāng)?shù)卣o予的住房補(bǔ)貼等等。當(dāng)你以家庭或一個人名義購買這個新房時，并且戶口也沒問題，也沒在此之前買過房子，那么你的分?jǐn)?shù)就比較高，一般都是基礎(chǔ)分為20，然后不斷的往上加，包括社保好像是每交一次加一分。
現(xiàn)在一般在一些一線城市新開的樓盤都需要搖號，但是搖號名額是有限的，所以要通過積分來進(jìn)行計算，一般購買一手房的客戶積分比較高，積分都是60分以上，其次就是首付大概是多少，比如你首付金額比較多，首付70%或者首付80%甚至全款買房，這樣也會增加積分，大概增加10分到20分左右，相反你要是用公積金買房或者名下已經(jīng)有一套房子，這是第2套甚至第3套房子，那么積分肯定會有所減少，積分越多，搖號能搖到的幾率也就大。
現(xiàn)在在很多城市購買新的房子是必須要參加搖號去購買的，如果沒有成功搖到號，那么就沒有購買房子的資格，搖號購買房子，可能會涉及到積分計算，像現(xiàn)在在重慶這座城市搖號購買房子時，是在原來擁有的基礎(chǔ)上加20分，但是必須要保證購買房子的人，他們家庭任何一個成員名下是沒有房產(chǎn)的，如果已經(jīng)有了一套房子，那么只能夠加5分。所以說通過搖號積分去購買房子，對于很多人來講其實是有約制性的。
搖號積分計算買房的基本上都是在上海。上海新房搖號積分為，在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時認(rèn)購對象及其家庭成員名下住房套數(shù)計算，按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分，認(rèn)購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分，認(rèn)購對象5年內(nèi)購房記錄的，這一項不得分。如果你是首套又是無房戶，你又是積分高的那一批的話，正好在保護(hù)剛需你就是上海樓市的主流。
上海買房子確實需要搖號積分了，如果積分不夠的話，那就不可以在上海買房子了。它也有一個計算公式，就是把基礎(chǔ)分加上動態(tài)分，基礎(chǔ)分是六十分，動態(tài)分是根據(jù)社保的繳納情況來加分的。如果你是上海戶口而且有家庭的話，那么就可以加上三十分了，再如果你名下沒有房產(chǎn)的話，又可以加上20個積分?？傊?，這個積分肯定是越多越好。如果是二手房的話，那就可以不用這個積分了，這個政策只適用于上海的新房。

提問者：分類：商品房瀏覽(2492) 評論(0)2022-04-26 17:06:12

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