房子不能貸款是怎么回事

房子沒有辦法去辦理貸款，那么這個房子肯定沒有合格的房產(chǎn)證或者土地證等一些相關(guān)證件，只要這些相關(guān)證件齊全，并且是貸款的是戶主本人，那么貸款肯定是可以撥下來的。有一些特殊的房子是不可以貸款的，比如說是一些拆遷房或者是自己家建的房子，那種是肯定不可以的，它不屬于經(jīng)濟適用型房子，不屬于商品房。所謂的貸款就是要把房子拿過去抵押，沒有一個東西抵押，那么銀行就沒有辦法去辦理撥款。
75%左右的人在購買房子的時候肯定都會考慮使用貸款去購買房子，因為貸款購買房子對于個人或者是家庭來講，沒有太大的經(jīng)濟壓力，只需按照銀行所規(guī)定的月供金額，每個月慢慢去償還貸款就可以了，不過有一些人在申請貸款的時候可能發(fā)現(xiàn)自己是不能夠貸款的，不能貸款的原因主要有以下幾個，第1個就是個人的征信報告是有問題的，第2個是因為申請人目前沒有一個穩(wěn)定的工作，也就是說沒有償還貸款的能力，第3個是因為申請人的家人可能有某1個人屬于是黑戶。
房子不能貸款的說法根本就是不成立的，甚至我們可以說房子以后的買賣當(dāng)中，貸款是主要的趨勢。你可以承認(rèn)以后不允許全款購買房子，但你不可以承認(rèn)以后不能貸款買房，因為貸款買房可以刺激房產(chǎn)方面的經(jīng)濟提升，可以在一定程度上保持房產(chǎn)的泡沫穩(wěn)定性，所以國家以后如果有新的政策出臺一定是以貸款為主，而不是以全款購房為主。即便是你真的發(fā)現(xiàn)了房子不能貸款，也有可能是你自己的問題，比如你的征信有問題或者是你的收入與貸款不符。
導(dǎo)致房子不能貸款的原因比較多，首先很有可能是因為房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，房子沒有辦法辦理房產(chǎn)證，或者是開發(fā)商無證不齊全。其次還有可能是因為個人達(dá)不到申請貸款的要求。一般要想在買房的時候申請貸款，那首要的還是要保證個人有一定的經(jīng)濟能力，現(xiàn)在申請銀行貸款的要求也都比較嚴(yán)格，如果說個人的征信不好，存在還款逾期，那在申請貸款的時候很有可能就會直接被銀行拒絕。
一般情況來講，現(xiàn)在購買的一套房子都是可以辦理貸款的，前提條件是在辦理貸款的時候都會查詢個人征信以及是否有能力進(jìn)行貸款，銀行經(jīng)過一系列調(diào)查之后才可以把房貸給你辦理，假如自己征信不太好，比如自己信用卡欠款比較多，網(wǎng)上的網(wǎng)貸也比較多，都沒有償還清楚，那么再進(jìn)行房款貸款辦理的時候，銀行就不會順順利利的把房貸辦理下來，可能這個時候得托人辦理，一般中介費用需要500元到800元左右。
如果房子不能貸款的話，那就說明你的個人征信報告是有問題的。一般情況下，如果你的首付能夠湊齊，而且也符合銀行的貸款條件，那么買房子肯定是可以貸款的。另外還有一種情況，那就是這個房子是沒有房產(chǎn)證的，也就是大家口中所說的小產(chǎn)權(quán)房子，如果沒有房產(chǎn)證的話，那么銀行就不可能放貸，因為房子在貸款的時候，就是用這個房子來做抵押的，如果沒有抵押物的話，那肯定是不能貸款了。

提問者：分類：商品房瀏覽(2453) 評論(0)2022-04-26 17:06:13

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