自持比例高的房子要買嗎

我個(gè)人并不建議大家購買自持比例高的房子，這種房子的風(fēng)險(xiǎn)非常大。首先我們得了解清楚什么叫自持比例高的房子，這種房子其實(shí)就是自持產(chǎn)權(quán)房，按照我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，自持產(chǎn)權(quán)房是不允許出售的，只能用來租賃。有些開發(fā)商為了將這些房子賣出去，就會(huì)使用以租代售的方式，其實(shí)這種方式對(duì)業(yè)主而言是非常不利的。他們既沒有獲得房子的產(chǎn)權(quán)，萬一房子租不出去的話，業(yè)主的利益就會(huì)受到損失。
自持比例高的房子是需要你去多多考慮的，畢竟它存在的弊端也還挺多的吧。如果您要買的是這一系列的房子，它的價(jià)格上可能會(huì)有一定的差距，可能會(huì)給你資金上的困擾進(jìn)行一定的解決，但是你得知道它本身的房子性質(zhì)比較特殊，所以將來的房子出售問題也會(huì)形成很大的限制，因此我覺得要想好才行。如果你不是剛需房，不是必須要買這個(gè)房子，我建議最好不要購買，以后買普通的商品房就行了。
我認(rèn)為今年不要買這種自持比例高的房子，因?yàn)樗娘L(fēng)險(xiǎn)是比較高的，這種自持比例高的房子，就是開發(fā)商準(zhǔn)備開發(fā)這塊房子的時(shí)候，國(guó)家有了規(guī)定是不允許開發(fā)商出售的，屬于自己擁有的，簡(jiǎn)單的說也就是買了這種房子將來也是沒有房產(chǎn)證的，也是不可以過戶的，開發(fā)商只能用來出租，往往這種房子的租金也挺高的，萬一很難租出去也是一種損失。所以說這種房子比較特殊，自己需要慎重考慮。
我個(gè)人覺得購買這種房子一定要慎重，如果說有能力去購買其他性質(zhì)的房子，千萬不要購買這種性質(zhì)的房子，有些人可能還不太了解他到底是一個(gè)什么樣性質(zhì)的房子，其實(shí)這個(gè)指的就是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，也就是說買了這種房子之后是不可以辦理過戶的。說到這里大家應(yīng)該了解了關(guān)于這個(gè)房子的一些缺陷，所以盡量選擇大產(chǎn)權(quán)的房子進(jìn)行購買，而且現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定這種產(chǎn)權(quán)的房子在5年之內(nèi)是不允許進(jìn)行銷售的。

提問者：分類：限價(jià)房瀏覽(2446) 評(píng)論(0)2022-04-26 17:10:31

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