買房要查首付來源嗎

對于賣方來講可能是需要注意這方面問題的，如果說買方所支付的首付款來源并不是通過正規(guī)手段所得來的，那么在這種情況下，賣方如果把房子賣給了買方，那么后期肯定會受到一定的牽連，說不定連自己的房子也會受到一定的牽連，所以對于大數(shù)目金額的首付款，我們最好是要咨詢清楚的，這畢竟是對自己以及房子負責任的一種表現(xiàn)，等所有的信息全部查清楚之后，再去跟對方辦理貸款的事情，和房子過戶的事情。
理論上來說，買房子的首付款是沒有人會去查來源的，但是他要查你的銀行流水賬單，也要查你之前的一些信息情況，所以有可能會把你這個首付款的來源給查出來。比如有一些人在沒有多余房產(chǎn)資金的前提之下，就會套用信用卡當中的錢或者是貸款把這筆錢給刷出來，然后拿著這筆錢去辦理買房的首付。那么銀行要求你提供流水賬單的時候，你就沒有辦法提供，因為這筆錢是刷出來的或者是貸款來的嘛。所以在這種前提之下就可能會查出來。
買房要查首付的來源，基本上就是一種套路上的說法，原來很多地方都有這種說法，但是現(xiàn)在不需要查，只要你能把這個首付款提供出來，你這個錢即便是借來的也沒關(guān)系。因為在早些年的時候，房產(chǎn)方面的監(jiān)管系統(tǒng)還不是特別完善，很多消費貸款到處亂用，包括一些非法透支的政策也都沒有完善，所以為了抵制這些投機倒把的做法，才有了這么一個差首付來源的形式，然后現(xiàn)在根本不需要了，直接看你名下有沒有貸款就可以了，理論上來說是不查的，實際上也是一樣道理。
現(xiàn)在房價這么貴，很多人都是貸款買房，貸款買房是需要自己支付一筆首付，然后再分期還款。那買房的時候，工作人員是不會查你的首付來源，只要你把錢交了就可以?，F(xiàn)在很多城市都是有限購政策的，買首套房和買二套房的首付比例是不一樣的，首套房的首付為房款總額的30%。假如這個房子100萬，那你需要支付30萬的首付，那二套房的首付比例為房款總額的50%，同樣房子100萬，首付就需要支付50萬。
買房當然不會查你的首付來源了。只要你能交起房子的首付，他們才不管你這些首付是從哪里來的呢。現(xiàn)在買房的首付大約在房子總價格的30%左右，不過有些城市實施房子限購，如果是二道環(huán)的話，那么首付的比率就會增加到40%左右，甚至有些一線城市會達到60~70%。除了要湊齊首付之外，還要具備還房貸的能力，否則很難向銀行申請貸款?？傊?，買房子沒有那么簡單。

提問者：分類：限價房瀏覽(2529) 評論(0)2022-04-26 17:11:06

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