2手房可以貸款買嗎

買二手房基本上也可以貸款購買，主要還是要保證房屋各方面符合貸款的要求，個人也要有一定的經(jīng)濟(jì)能力，最起碼也要有還款能力。首先二手房必須要產(chǎn)權(quán)齊全，如果說二手房沒有房產(chǎn)證，那就屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒有辦法正常申請貸款，其次，二手房的房齡達(dá)到30年以上，那這套房子就沒有辦法申請貸款，基本上要保證二手房的房齡在10年到15年左右，房齡太老，一般申請貸款會被銀行拒絕，另外個人的征信不能有任何問題。
二手房當(dāng)然是可以貸款的啦，但是它有一個基本的前提條件，那就是這個二手房當(dāng)前并非按揭房產(chǎn)。那么這種解釋的真實意思呢，就是指你要買的這個房子必須是全款的，當(dāng)你在買這個房子的時候后，可以跟銀行那邊進(jìn)行溝通，然后貸款，然后從房東手里把房子拿過來，而房東直接從銀行那邊得到你貸的款就可以了。如果以前的這套二手房有貸款，需要先把之前的貸款都還完，然后才可以辦理買賣的手續(xù)。
二手房當(dāng)然也是可以貸款的吧，但是前提條件是必須要滿足的，比如這個房子本身不存在任何的貸款行為，那你到時候跟業(yè)主溝通一下，然后到銀行去辦理貸款業(yè)務(wù)就可以了。也就是說，如果你要買的這個房子在此之前是全款買下來的，那你跟在開發(fā)商手里買新房是一樣的道理，都可以到銀行去辦理貸款業(yè)務(wù)。但是如果這個房子之前就是貸款買下來的，那你就不能這么辦了，必須得是以全款的形式去購買才行。
二手房當(dāng)然可以貸款購買了，二手房的貸款前提和新房是一樣的。不過在向銀行申請房屋貸款的時候，必須要具備一定的還款能力，而且銀行也會驗證一下你的貸款資格。首先你要到當(dāng)?shù)氐男姓行拇蛴∫环輦€人征信報告，然后還款人的銀行流水賬單也要打印出來，如果個人征信報告和銀行流水都符合要求，那么就可以辦理房子貸款業(yè)務(wù)。一般情況下，房子的首付比例大約為30%，如果這個二手房的價格為60萬，那么最起碼要支付18萬的首付。
有一些二手房是可以貸款購買的，但是也有一些二手房是不可以貸款購買的，所以在選購二手房的時候一定要跟賣房或者是中介公司咨詢清楚，避免雙方簽訂了合同之后，才發(fā)現(xiàn)自己所購買的二手房是不可以辦理貸款的。不過就目前市場上所出售的二手房來講，90%以上的二手房都是可以辦理貸款的，所以大家不需要有這方面的擔(dān)心，因為出售方考慮到了現(xiàn)在房價是比較高的，很多人沒有經(jīng)濟(jì)能力一次性付清房款。

提問者：分類：經(jīng)適保障房瀏覽(2527) 評論(0)2022-04-26 17:15:25

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