40年的磚混樓房算危房嗎

一般40年的磚混樓房是不算危房的，但是判斷這個(gè)樓房是否是危房，不能僅靠居住年限來(lái)進(jìn)行判斷，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)建造樓房的時(shí)候，可能建造的樓房質(zhì)量不太好用，20年甚至30年左右就可能出現(xiàn)危房情況，所以一定要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行判斷40年的磚混樓房到底是否是危房，根據(jù)現(xiàn)在的建筑技術(shù)，一般使用40年左右的樓房，還達(dá)不到危房的標(biāo)準(zhǔn)。
也可以這樣說(shuō)吧，畢竟已經(jīng)到了第40年的時(shí)候了，而且又是以磚混結(jié)構(gòu)為主的房子，所以算是一個(gè)危房也沒(méi)問(wèn)題。但是我們還是要把話說(shuō)得更加完整一些才對(duì)，不管這個(gè)房子是哪一種結(jié)構(gòu)，但凡他的房子年齡達(dá)到了30年以上，都有可能會(huì)成為危房，而是否會(huì)真正成為危房，會(huì)成為怎樣等級(jí)的危房，則需要通過(guò)房子的鑒定之后才可以判斷，因?yàn)橛幸恍┐u混結(jié)構(gòu)的房子，即便是40年之后依然保持的非常好，那這就不好說(shuō)了。
理論上來(lái)說(shuō)，磚混類型的樓房在居住達(dá)到30年的時(shí)候就已經(jīng)形成了老破小的規(guī)格，但是因?yàn)?0年的房子算是老樓房，卻不一定算做危房，所以像您所說(shuō)的這種情況，40年的房子也不能去那樣統(tǒng)計(jì)。也就是說(shuō)，這個(gè)40年的磚混樓房，雀食可以被稱作老舊房子，但他達(dá)不達(dá)得到危房的標(biāo)準(zhǔn)，卻不能確定具體的情況，要看檢測(cè)出來(lái)的結(jié)果。因?yàn)闄z測(cè)出來(lái)的結(jié)果可能是普通的等級(jí)，也有可能是高危等級(jí)，如果是高危等級(jí)那肯定是危房了，如果是普通的那就是簡(jiǎn)單維修一下便可以繼續(xù)居住，還算不上是危房。
首先中國(guó)的商品房使用年限最少也在70年，尤其是比較堅(jiān)固的磚，混結(jié)構(gòu)的樓房。這種材質(zhì)建造出來(lái)的樓房抗震以及抗風(fēng)的能力非常強(qiáng)。最重要的是防腐蝕能力也非常的強(qiáng)，所以即使出生40年，這種磚混結(jié)構(gòu)的房子也不會(huì)成為危房。另外也不排除有一些磚混結(jié)構(gòu)的房屋地基發(fā)生了一些變化。地基和承重柱如果有損壞的情況，那么很有可能就是會(huì)算成危房。
這個(gè)要到房子的實(shí)地去看一下才能確定，因?yàn)榈降姿悴凰阄７浚荒苤煌ㄟ^(guò)房子的房齡去判斷，要是說(shuō)房子的外表已經(jīng)非常老舊了，外墻面也在慢慢的脫落，而且還有一些開(kāi)裂的現(xiàn)象，那么這種房子應(yīng)該算是危房。如果確定房子屬于是危房，那么一定要注意及時(shí)搬離出去，避免給自己的生命帶了一定的威脅，要是說(shuō)還能居住，那么可以簡(jiǎn)單的翻新一下，翻新好之后記得通風(fēng)一段時(shí)間。

提問(wèn)者：分類：經(jīng)適保障房瀏覽(2684) 評(píng)論(0)2022-04-26 17:15:44

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