房子還有貸款怎么賣房子

現(xiàn)在即使是房子還有貸款沒有還完也是仍然可以銷售房子的，但是這種房子想要遇到合適的買家可能并不是特別的容易，除非房子所處的地理位置非常的好，要是說真的遇到了合適的買家，那么可以先讓買家支付一定的首付款，然后賣方拿著這筆首付款去償還銀行的貸款，之后就能夠正常辦理房子過戶手續(xù)了。我個(gè)人建議是最好在銷售房子之前找親朋好友借些錢把房子的貸款全部還清，這樣房子在銷售的時(shí)候能夠稍微提高一些銷售價(jià)位。
如果你的房子貸款沒有還清，又想把這個(gè)房子轉(zhuǎn)手賣掉的話，那么只能找一個(gè)經(jīng)濟(jì)條件比較好的賣家，也就是盡量的讓房子的買主付全款。這樣房子的貸款部分就可以還清了，這套房子也就可以到房管局辦理過戶手續(xù)?？傊?，如果這個(gè)房子的貸款沒有還清，那么就不可以到房管局辦理過戶。不辦理過戶的房子是很難賣出去的，也沒有哪個(gè)賣家愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)?；蛘咭部梢赃x擇轉(zhuǎn)按揭的方式，也就是把房子貸款的部分轉(zhuǎn)到買主的名下，不過這種方式處理起來比較麻煩。
房子如果貸款沒有還清，想要將它賣掉是不可以的，因?yàn)橘J款沒有還清，你是拿不到房產(chǎn)證的，房子的所有權(quán)也不是你的，所以你不能說賣就賣，即使有買家買，買到這樣的房子，對(duì)于買家來說也很沒有安全感。那如果想要快速將房子賣掉，就必須得將剩余的貸款全部還清楚，這個(gè)時(shí)候你可以發(fā)動(dòng)你的親朋好友幫忙籌一點(diǎn)錢，將貸款還清之后，把房子賣掉，賣掉得來的費(fèi)用再還給你的親朋好友。
房子還有貸款的前提下你是不能賣掉的，但是你可以通過一些方式去轉(zhuǎn)變，然后再把房子給賣掉，比如你看看剩余的貸款還有多少，如果不多去親戚朋友手里借一點(diǎn)錢，然后把這個(gè)還上，然后這房子就可以自由買賣了。還有另外的一種說法就是，你在賣這個(gè)房子的時(shí)候，看看買房的這個(gè)人能不能提供全款，如果可以那就讓他把錢拿出來，然后把房子的貸款給還上之后，再去辦理過戶的手續(xù)。
你把我們購買的樓房都是按揭貸款的，也就是進(jìn)行分期購買到樓房，但是由于后期工作原因或者由于其他原因不想在這座城市居住了，想把這個(gè)房子賣掉，但是房子還處于貸款，在這種情況下，我建議你可以找正規(guī)的中介公司，比如鏈家平臺(tái)，把房子直接掛到中介公司平臺(tái)在出事的時(shí)候一定要告訴客戶，這套房子還有貸款，所以建議把房產(chǎn)一次性付清。

提問者：分類：民房土地瀏覽(2811) 評(píng)論(0)2022-04-26 17:19:46

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