西安二手房過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在一般二手房需要交過戶費(fèi)，過戶費(fèi)主要包含以下幾類，首先就是契稅，其次是印花稅以及交易費(fèi)用等。在這里費(fèi)用最多的就是契稅，契稅大概占到從房產(chǎn)的1%~3%左右，也就意味著100萬或者200萬的房子，交契稅需要交1萬元到3萬元左右，另外還有一些印花稅以及交易費(fèi)用等，但是不會上1000元左右，大概就是幾百塊錢，所以過戶的時候一定要選擇正規(guī)的中介公司。
現(xiàn)在很多人會選擇購買二手房，那如果在西安想要買一套二手房，在過戶的時候需要繳納過戶費(fèi)，至于具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T詢問，在這里簡單的說一下。過戶其實(shí)指的就是將原來這套房子主人的名字更換成你的名字，那如果這套二手房是你的首套房，面積在90平方米以下，那你需要繳納房款總額1%的契稅，如果房款總額為100萬，那契稅就為1萬。那如果這是二套房，契稅就為3%。同時如果這個房子滿5年了，就不需要交個人所得稅。
當(dāng)時自己買的房子是通過中介買的二手房，這時候就需要從原來的業(yè)主過戶到你的名下來，如果您是第一次購房而這個房子在90平方以下，就要繳納1%的契稅，如果不是第一次買房的話，就要按照3%來繳納，房產(chǎn)證滿兩年的而且又在144平方以下的普通住宅，就不需要交納營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證滿五年了也不需要交個人所得稅。過戶時的申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
西安二手房過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)和以前也差不了多少。主要是根據(jù)房子的總價來定過戶的費(fèi)用，如果房子的費(fèi)用總價是100萬，那么一般他的契稅是1%，如果是首套房的話，那么其他的費(fèi)用一般是都不需要的，只要交一個印花稅以及契稅就可以了。當(dāng)然，如果中介幫你介紹的房子，還需要交一個中介費(fèi)，中介費(fèi)一般是1%~2%之間。如果不是首套房的話，那么首付也會比較貴一些，契稅也會比較貴，另外還要交個人所得稅等等。

提問者：分類：民房土地瀏覽(2740) 評論(0)2022-04-26 17:19:59

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