消防連廊算不算公攤面積

消防連廊當然算在公攤面積范圍之內，其實并不是所有的小區(qū)樓層都會設計消防連廊，只有超過18層以上的高層建筑才必須建筑消防連廊這個公共設施。開發(fā)商如果不建造消防連廊的話，那么這個樓肯定是不符合驗收標準的。大家在購買高層房子的時候，經(jīng)常會糾結公攤面積這個問題。高層小區(qū)的公攤面積比例一般在15%~25%之間，每個小區(qū)的公攤面積比例都是不一樣的，所以大家在選擇樓盤的時候，一定要向售樓中心問清楚它的公攤面積比例。 消防連廊當然算在公攤面積范圍之內，其實并不是所有的小區(qū)樓層都會設計消防連廊，只有超過18層以上的高層建筑才必須建筑消防連廊這個公共設施。開發(fā)商如果不建造消防連廊的話，那么這個樓肯定是不符合驗收標準的。大家在購買高層房子的時候，經(jīng)常會糾結公攤面積這個問題。高層小區(qū)的公攤面積比例一般在15%~25%之間，每個小區(qū)的公攤面積比例都是不一樣的，所以大家在選擇樓盤的時候，一定要向售樓中心問清楚它的公攤面積比例。 消防連廊應該也是我們在做消防設施的時候，一個必不可少的類型吧。但你要說他算不算公攤面積，這個是分成兩種來說的，一種是在純外側的前提之下，也就是整個樓房的建筑范圍以外搭建出來的消防連廊，這個是不能算的。那么如果您所講的這個消防連廊是跟我們普通樓房連接在一起的，以封閉式類型為主的類型，那么它的計算面積則要包含到其中，一般都是按照50%的面積來計算。 消防連廊算房屋的公攤面積，有的消防連廊本身是屬于長廊，且是露天的，那在這種情況下還需要計算一半的建筑面積。公攤面積包含的內容比較多，主要包含公共門廳，走廊，過道，電梯，電梯井，電梯機房，管井道，垃圾道，大堂，值班警衛(wèi)室，消防通道，配電室等等。所以大家在買房的時候都需要提前了解清楚相應的公攤系數(shù)，根據(jù)房屋總的面積就可以計算出整體的公攤面積，一般高層的公攤面積最起碼要達到25%~30%。

提問者：葉延洪分類：臥室瀏覽(5628) 評論(0)2022-04-15 15:44:48

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