工業(yè)用地住宅能買(mǎi)嗎

工業(yè)用地上面的住宅最好還是不要買(mǎi)，因?yàn)槿绻@個(gè)工業(yè)用地他的土地性質(zhì)如果不改變的話，那么就辦不了房產(chǎn)證。一般是要讓這些工業(yè)用地轉(zhuǎn)變成住宅用地，這樣在上面建的房子也是可以拿到房產(chǎn)證的，而且這種房子的產(chǎn)權(quán)也是70年。另外國(guó)家也是不允許在供應(yīng)鏈上建立一些商業(yè)住宅，而且工業(yè)用地的使用年限一般都是50年。所以如果有別的選擇的話，最好還是不要去買(mǎi)工業(yè)用地上面的住宅了。 工業(yè)用地的情況應(yīng)該在產(chǎn)權(quán)方面有一定的爭(zhēng)議，有可能其中一部分是在相關(guān)部門(mén)的手中，然而在這樣的基礎(chǔ)上建造起來(lái)的住宅，如果無(wú)法給你提供完全的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，那這樣的房子千萬(wàn)成都裝修公司首選不能買(mǎi)。但是也不能排除有一些工業(yè)用地上面建造起來(lái)的住宅房是可以提供房產(chǎn)證的，這樣的房產(chǎn)其實(shí)價(jià)格還挺便宜，如果你打算自己買(mǎi)來(lái)居住，理論上來(lái)說(shuō)也沒(méi)什么太大的問(wèn)題，包括拆遷的時(shí)候給予的賠償金還更高一些呢。 工業(yè)用地的情況跟普通的住宅房有一定的區(qū)別之處，因?yàn)樵谀阋l(fā)生房屋轉(zhuǎn)變或土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，都要形成一定的限制和影響，包括在相關(guān)愛(ài)空間裝修的規(guī)定當(dāng)中，有可能會(huì)致使房屋無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的狀況。那么基于這些缺點(diǎn)的因素之上，我覺(jué)得工業(yè)用地上建造起來(lái)的房子最好是不要買(mǎi)。當(dāng)然，如果你覺(jué)得不用擔(dān)心那么多的風(fēng)險(xiǎn)之處，那么自己買(mǎi)來(lái)居住也沒(méi)有什么不妥的地方。 別墅設(shè)計(jì)裝修 工業(yè)用地的住宅是不能夠買(mǎi)的，因?yàn)槲覀冊(cè)谫I(mǎi)住宅的時(shí)候，一定要看清楚它的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于什么類(lèi)型的，工業(yè)用地它的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)該是商業(yè)性質(zhì)，并不是普通住宅性質(zhì)，所以它的產(chǎn)權(quán)不是70年，有可能是40年的。這種房子買(mǎi)回來(lái)之后在產(chǎn)權(quán)方面肯定會(huì)有很大的爭(zhēng)議，所以我們還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)的。雖然說(shuō)工業(yè)用地的住宅價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，成都裝修公司跑但是我覺(jué)得這樣反而會(huì)有點(diǎn)得不償失。 工業(yè)用地住宅其實(shí)是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是在購(gòu)買(mǎi)之前我們必須要先去改變一下這個(gè)土地的北京裝修隊(duì)性質(zhì)，只有改變了土地的性質(zhì)繳納了相關(guān)的費(fèi)用之后，我們才可以去交易這個(gè)上面的房子。如果沒(méi)有改變這個(gè)土地性質(zhì)，就直接來(lái)進(jìn)行交易的話，那其實(shí)是屬于犯法的行為。但實(shí)際上想要改變土地性質(zhì)也是非常難的，因?yàn)楸旧砉I(yè)用地就不允許用來(lái)建造這一些商品房，只能建造工業(yè)用房。

提問(wèn)者：澤田設(shè)計(jì)_胡勇分類(lèi)：壁爐/火爐瀏覽(5085) 評(píng)論(0)2022-04-19 16:14:39

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