11層小高層公攤面積一般是多少

11層小高層，它的公攤面積一般是在10%~16%之間。你們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是可以咨詢(xún)售樓中心的工作人員的，他們肯定可以告訴你一個(gè)準(zhǔn)確的答案的。<div>只要在這個(gè)區(qū)間范圍以?xún)?nèi)，這個(gè)房子的公攤面積都是非常合理的，也比較值得你們?nèi)ベ?gòu)買(mǎi)。要是超過(guò)了以后，你們就要謹(jǐn)慎的思考一下了。得房率太低，對(duì)于你們來(lái)說(shuō)肯定是不太劃算的，我覺(jué)得有點(diǎn)虧。
我前幾天去售樓處看房總高層11層告訴我公攤22
我們家就是買(mǎi)的11層的小高層，像這類(lèi)小高層的公攤面積是會(huì)比普通樓梯房的公攤面積大的，因?yàn)檫@些小高層都是有電梯的，我們的電梯也是算在我們的公攤面積里面的。這類(lèi)小高層的公攤面積一般都是在20平方米左右，所以如果你們家買(mǎi)的房子是100平米的，那么我們的實(shí)際使用面積可能只有80平米，甚至是70幾平米哦，這就要求我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候一定要考慮得房率的問(wèn)題。
無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)低層樓房，小高層，高層樓房都是有公攤面積。只是不同的樓房公攤面積是不一樣的，了解到11層小高層的公攤面積大概在10~16%之間。大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注重公攤面積的問(wèn)題，如果公攤面積已經(jīng)超標(biāo)，一定不要購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)楣珨偯娣e越大，實(shí)際入住的面積就越小，不小心購(gòu)買(mǎi)到這種類(lèi)型的房子是非常虧的，還有就是公攤面積也是需要支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。
11層小高層，它的得房率還是比較高的，那么就意味著公攤的面積比較小，具體的公攤面積還是要看我們小區(qū)的面積。其實(shí)我們跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，也會(huì)直接寫(xiě)明公攤面積的具體數(shù)據(jù)，我個(gè)人覺(jué)得小高層11層的公攤面積應(yīng)該不會(huì)超過(guò)10平方米。我個(gè)人還是蠻推薦11層的房子，公攤面積少，那么就意味著我們每個(gè)月的生活成本就會(huì)很少，公攤面積其實(shí)也要繳納物業(yè)費(fèi)的。
像這樣的房子，一般來(lái)說(shuō)在10%~16%這樣的一個(gè)比例是最正常的，在這個(gè)區(qū)間內(nèi)的比例都是比較合適的。其實(shí)現(xiàn)在你在買(mǎi)房子的時(shí)候，你的付的這個(gè)房款里面也是包括公攤的這個(gè)部分的，所以說(shuō)你也不要要求他公攤部分比較小。因?yàn)槿绻娴奶?，那么這個(gè)小區(qū)其實(shí)整體的層次還是比較低的，可能樓道就比較窄，然后設(shè)施配備也不是很齊全，生活起來(lái)其實(shí)并不是太舒服的。
現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)小高層的公攤面積肯定是要比購(gòu)買(mǎi)多層樓房的公攤面積多的多。而且購(gòu)買(mǎi)的房子樓層越高，它的公攤面積也就越多，需要承擔(dān)的費(fèi)用也就越多。而且11層小高層的公攤面積，具體還要看這個(gè)樓房的具體情況，因?yàn)椴煌瑯潜P(pán)的具體情況是不一樣的，你需要到這個(gè)樓盤(pán)咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商，了解一下相關(guān)的情況，房子的公攤面積越高，那么它的得房率就越低。
如果你買(mǎi)的是11層的小高層，這個(gè)公攤面積其實(shí)不是特別大的。因?yàn)橘I(mǎi)的房子樓層越高，它的公攤面積會(huì)隨之增加。一般來(lái)說(shuō)，這種公攤面積大約是百分之十幾，當(dāng)然每個(gè)樓盤(pán)它的具體情況也是各不相同，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要就這個(gè)問(wèn)題問(wèn)清楚。買(mǎi)房子的時(shí)候，我們不僅要考慮這個(gè)價(jià)格，同時(shí)還需要問(wèn)這些細(xì)節(jié)方面，因?yàn)檫@關(guān)系到以后你的房子的面積大小，還有居住的舒適度。
小高層的公攤率和高層住宅房的公攤率相比要稍微的低一點(diǎn)，目前小高層的公攤率應(yīng)該是在11%左右。11層的小高層公攤面積有多大，那得看你這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)面積有多大了，假設(shè)我們的房屋產(chǎn)權(quán)面積是100平米，那么公攤面積應(yīng)該是在11平米左右。其實(shí)我個(gè)人覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)小高層也是非常不錯(cuò)的，因?yàn)楣珨偯娣e比較的小，所以我們的實(shí)際住房面積就會(huì)比較的大，還是挺劃算的。

提問(wèn)者：分類(lèi)：購(gòu)房資格瀏覽(3146) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:19:43

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