電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出

這個(gè)要看是誰(shuí)弄壞的了，如果說(shuō)是業(yè)主在裝修房子的時(shí)候，因?yàn)檫\(yùn)輸裝修材料而弄壞的，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是由業(yè)主維修，要是業(yè)主不認(rèn)識(shí)專門維修電梯的人，那么可以委托物業(yè)公司請(qǐng)人來(lái)幫忙維修，但是維修的費(fèi)用得業(yè)主自己出。若是在正常使用的情況下電梯出現(xiàn)了問(wèn)題，那么是由物業(yè)公司請(qǐng)人進(jìn)行維修的，而且業(yè)主是不需要支付任何維修費(fèi)用的，因?yàn)樵诶U納物業(yè)費(fèi)用的時(shí)候，包含了電梯的正常維護(hù)費(fèi)用。
電梯維修費(fèi)用一般就是在我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，由業(yè)主們向相關(guān)部門繳納了一部分的維修基金費(fèi)用，那么萬(wàn)一這個(gè)電梯出現(xiàn)了故障，就會(huì)從這個(gè)維修基金當(dāng)中抽取費(fèi)用來(lái)維修，所以理論上來(lái)說(shuō)應(yīng)該是由業(yè)主來(lái)出的。但是因?yàn)槲覀冊(cè)谝婚_始交納了這部分維修基金費(fèi)用之后，所有的錢都是由物業(yè)來(lái)支配的，所以小區(qū)里面如果出現(xiàn)了一些意外情況或者需要維修的地方，則是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，然后從維修基金當(dāng)中進(jìn)行申請(qǐng)。
因?yàn)槲覀兇蟛糠峙笥言谌胱⌒^(qū)的時(shí)候，都已經(jīng)向相關(guān)部門繳納了公共設(shè)施維修費(fèi)用，而且這個(gè)費(fèi)用也交了不少錢，那么這個(gè)費(fèi)用當(dāng)中就包括了所有公共設(shè)施的維修費(fèi)，所以電梯出現(xiàn)損壞之后，就從這筆費(fèi)用里面抽出來(lái)，然后進(jìn)行維修。名義上是由物業(yè)公司將被這筆錢拿了出來(lái)，實(shí)際上羊毛還是出在了羊身上，我們之前已經(jīng)繳納過(guò)維修費(fèi)用的，大概7000-8000元，包括如果以后的公共維修基金費(fèi)用用完了，那還是由業(yè)主來(lái)付錢維修的。
電梯屬于公共服務(wù)設(shè)施，所以它的維修費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)有義務(wù)保證電梯的正常運(yùn)行。業(yè)主每年都要交物業(yè)費(fèi)，其中物業(yè)費(fèi)就包括了電梯的保養(yǎng)費(fèi)用，因?yàn)殡娞菔褂玫臅r(shí)間很長(zhǎng)不是一年兩年，而是有幾十年的時(shí)間，所以他應(yīng)該經(jīng)常保養(yǎng)，如果物業(yè)不及時(shí)對(duì)電梯的保養(yǎng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障了，這時(shí)怎么可以讓業(yè)主來(lái)付費(fèi)呢？維修保養(yǎng)人員在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修時(shí)首先應(yīng)該在各層電梯門前掛上“電梯正在保養(yǎng)維修”的告示牌，還應(yīng)先切斷電梯的主電源，確認(rèn)斷電后才可以進(jìn)行操作。
電梯維修費(fèi)用，明面上來(lái)說(shuō)應(yīng)該是物業(yè)來(lái)出，實(shí)際上還是業(yè)主來(lái)出的，所謂的羊毛出在羊身上，就是這種意思。在大家買房的時(shí)候必須要繳納的一個(gè)費(fèi)用就是公共維修費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用可能是每平米50塊錢，也有可能是每平米80塊錢。這筆費(fèi)用是每一戶業(yè)主都要在買房的時(shí)候繳納的，而萬(wàn)一小區(qū)里面的電梯維修費(fèi)用需要支出，就會(huì)優(yōu)先從這筆費(fèi)用里面扣除。
電梯的維修費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，所以小區(qū)的業(yè)主不需要出這個(gè)電梯維修費(fèi)，只要業(yè)主們及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，那么這個(gè)電梯的維修費(fèi)用就應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)出?？偟膩?lái)說(shuō)，只要是小區(qū)的公共區(qū)域化，那么這個(gè)范圍內(nèi)的所有維修費(fèi)用都是由物業(yè)公司來(lái)的繳納的。例如樓道里面的燈泡更換，或者連廊的維修等。但如果是因?yàn)闃I(yè)主人為損壞導(dǎo)致電梯故障，那么這個(gè)維修費(fèi)用肯定是由損壞者自己來(lái)解決了。

提問(wèn)者：分類：委托擔(dān)保瀏覽(3172) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:28:20

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