買房首付分期怎么算

現(xiàn)在買房基本上都可以選擇貸款購買，貸款就涉及到分期，需要先交一部分的首付，剩余的房款可以從銀行進行申請。現(xiàn)在最低的首付應(yīng)該是房子成交總價格的30%，比如一套房子的成交總價格是100萬元，那支付30%的首付，那就需要交30萬元，剩余的70萬元可以從銀行申請貸款，然后就要看選擇哪種貸款方式，比如選擇公積金貸款，那就需要了解清楚貸款的利率，20年的貸款期限，貸款利率是3.25%，這樣算出來每個月大概就需要還3970元。
現(xiàn)在很多人買房付款都是選擇分期付款的，其實分期付款是一種便捷的付款方式，而且也是一種合理的付款方式，絕大部分人不會全款買房，因為全款買房需要墊付的資金實在太高了。具體的分期買房首付是這樣進行計算的，比如我們買一套100平方米的樓房，總房價是100萬元，我們可以首付30%，也就是30萬元的首付，剩下的70塊錢我們可以按揭貸款，貸款分20年，平均每個月所償還的利息加本金大概是3800元左右，最后還下來我們會發(fā)現(xiàn)利息跟本金大致是持平的，也就是說我們需要償還140萬元的本金加利息，再加上首付30萬元，這套房子總共我們償還的是170萬元分20年。
買房子的首付分期是根據(jù)你的支付比例和你貸款的時間來計算的，因為你需要先把這個首付的比例給計算出來，然后才可以知道你貸款的總額度是多少，再通過你貸款的年限去計算每個月需要還款的金額。咱們，假如你要買的這個房子是100萬塊錢，那么你再支付了30%的首付款，之后你貸款的金額就是70%，也就是70萬塊錢，而你需要在20年之內(nèi)把這個70萬塊錢還完，那就按照20年的利率去計算乘以4.9%的利率跟你的貸款金額加到一起，然后分攤到20年里面，看看你每個月需要還的錢數(shù)是多少就行了。
現(xiàn)在的房子都比較貴，便宜的房子也得需要幾十萬，貴一點的房子可能需要幾百幾千萬。所以買一套房子幾乎是要花掉普通家庭的大部分積蓄，所以買房子大部分人都會選擇分期。首付一般是房子總價的30%，剩下的全部去貸款，可以是公積金貸款，也可以是純商業(yè)貸款。公積金貸款的利率比較低，商業(yè)貸款的利率比較高，具體要看你自己的情況了。一般是有15年，20年~30年的貸款年限。用你貸款的金額加上利息，然后除以你貸款的年限就能算出來你月供多少了。
在購買房子的時候，如果大家想要貸款購買房子，那么可以按照分期付款的方式去支付房子的金額，所謂的分期付款，其實指的就是一開始要支付一定比例的首付款，然后剩余的金額是通過銀行貸款去完成房屋買賣交易的首付款的比例金額是不一樣的，有一些人可能會考慮公積金貸款，公積金貸款的首付款比例是在兩成，而商業(yè)貸款的首付款比例要比公積金貸款稍微多一點目前的制定規(guī)定是在三成。

提問者：分類：貸款利率瀏覽(3947) 評論(1)2022-04-26 16:48:05

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