0首付買房是怎么回事

零首付購房也就是由開發(fā)商墊付了首付。說明白了就是購買者不需要支付首付款，開發(fā)商將湊齊首付款后再幫你申請(qǐng)房貸，零首付買房是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，開發(fā)商通常會(huì)要求購房者在一定期限內(nèi)交清房款，而且也會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，如果不在他規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還，還可能影響到自身的信用，零首付購房并不是意味著業(yè)主不需要支付首付款，只是開發(fā)商銷售房子的一種套路，而且這種方法不符合國家的政策。
零首付買房的意思就是，大家一開始在簽訂房屋合同的時(shí)候，是不需要繳納30%的首付款的，或者是20%的首付款，但是等簽訂完合同之后，必須要在固定的期限內(nèi)把房子所有的購買費(fèi)用全部支付給開發(fā)商，如果出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象，那么購房者是需要支付一筆巨額的違約金的，所以大家不要相信真的有零首付這種說法。有一些人可能看到零首付還蠻有吸引力的，所以就迷迷糊糊的跟開發(fā)商簽訂了合同，可是等簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)陷阱，所以大家一定要注意。
現(xiàn)在很多開發(fā)商推出零首付買房，其實(shí)真實(shí)意思指的是首付，錢不需要你自己出了，開發(fā)商把首付錢給你掏出來了，但是開發(fā)商不會(huì)平白無故的把首付錢給你出出來的，開發(fā)商會(huì)給你簽一份另外的合同，比如首付錢是30萬元，那么開發(fā)商會(huì)以貸款的形式給你簽一份貸款合同，也就意味著首付30萬元，你并不是從銀行那里貸款得來的，而是從開發(fā)商手里貸款得來的，其實(shí)利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銀行貸款利息，這種方式不建議采用。
零首付買房，其實(shí)也是開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時(shí)的一種卑劣手段。我之所以將這種做法稱之為卑劣的手段，是因?yàn)樗麄儾粌H讓業(yè)主們采取貸款買房的方式，哪怕是首付款不夠，也是以分期的方式來償還。咱們?cè)谫I房子的時(shí)候不是可以選擇貸款和全款的兩種方式嗎？如果你沒有足夠多的資金，完全可以走銀行按揭，但是你得支付這個(gè)首付款才行，這個(gè)首付款沒有怎么辦呢，開發(fā)商來替你承擔(dān)，但你需要支付相應(yīng)的高額利息才行。
零首付買房的意思很簡(jiǎn)單，也就是說在買房的時(shí)候是不需要準(zhǔn)備房子的首付，開發(fā)商會(huì)把房子的總價(jià)加上貸款的利息，分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款金額中，其實(shí)我覺得零首付買房并不現(xiàn)實(shí)。因?yàn)檫@種購房方式的還貸壓力是很大的，每個(gè)月的還款金額非常高，很多人都沒有辦法承受這樣的經(jīng)濟(jì)壓力。而且零首付買房也是非常不合算的，因?yàn)橘J款的金額越高，所要給的利息也就越高，所以有能力的話，還是盡量用首付買房。

提問者：分類：貸款流程瀏覽(2133) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:51:22

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