香港30年高層住宅現(xiàn)狀

香港30年高層住宅的現(xiàn)狀就是很難出售出去，歸根結(jié)底還是因為現(xiàn)在香港房價太高了，普通家庭很難在香港買一套房子。雖然高層房子有很大優(yōu)勢整體的居住環(huán)境也比較舒適，視野開闊，但因為房價太貴了，所以房子成交量相對來說也比較少，另外還有一種原因就是因為香港土地稀缺，導(dǎo)致房價也越來越貴。目前香港政府也在進行老房子改造，從而改變當前香港房地產(chǎn)的投資情況，但因為房價比較貴，所以也投資風(fēng)險也比較高。
關(guān)于在香港那邊30年高層住宅的現(xiàn)狀情況，一般存在的弊端可能更明顯一些。首先是因為30年的高層樓房已經(jīng)在樓房的建筑結(jié)構(gòu)上形成了明顯的缺陷，畢竟跟一些新房子相比，樓房的質(zhì)量已經(jīng)開始走下坡路了，所以很多人都是不愿意居住在這樣的房子中的，畢竟安全隱患會隨之而來。其次要說的就是30層的住宅房大多都是以小面積的為主，而且在這樣的房子當中居住會有很密的容積率，舒適度自然不是很高。
香港在近30年之內(nèi)的房子變化情況是大家有目共睹的，在30年之前很多房子都是以“籠居”為主，就是指房子的占地面積和人均分配的面積無法得到正比。然而現(xiàn)如今都是高層樓房的建筑，所以在一定程度上可以解決人均住房的問題。在早些年的時候，我們會把寸土寸金理解為香港地區(qū)的房價，然而現(xiàn)在的寸土寸金也不僅僅只針對香港地區(qū)了，包括我們內(nèi)地很多城市也都是如此的情況。
目前香港30年高層住宅的狀況是非常不錯的，雖然說房子的年代比較久遠，但是因為香港它的可利用地皮面積是非常小的，所以不管房子的年限有多遠，大家都不會太在意，因為大家覺得只要能夠在這邊有房子居住就可以了。其實香港目前的房價還是比較高的，每平米的價位大概都是在10萬元到15萬元左右，還有就是香港這邊房子的面積是比較小的，大概只有幾十個平方。
很多專家都預(yù)測香港30年之后，那些高層住宅將會一文不值，其實我覺得這些專家的預(yù)測也有一定的道理，首先高層住宅就必須要使用到電梯，而且高層住宅的危險性要比普通住宅高一些，另外，高層住宅還有采光和通風(fēng)這類的問題。其實高層住宅最大的缺點就是公攤面積太大，現(xiàn)在的高層住宅，房子的公攤面積比率已經(jīng)達到了20%左右，所以這些高層住宅未來的30年之后，很有可能會遇到越來越多的問題。

提問者：分類：貸款流程瀏覽(2135) 評論(0)2022-04-26 16:51:36

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